Akiya & Inheritance Desk
相続した家、
このままで大丈夫？
売るかどうか決まっていなくても大丈夫です。名義のこと、家財の片付け、建物の管理、親族との話し合い。何から手をつければいいかを、八王子で30年の不動産会社が一緒に整理します。
相談は無料です。営業時間 10:00〜17:00（水・日・祝定休）
よくいただくご相談
「実家を相続したけれど、遠方に住んでいて管理ができない」
「名義変更がまだ。義務化されたと聞いて不安」
「兄弟で共有になっていて、話がまとまらない」
「親が施設に入った。家を今のうちにどうするか考えたい」
Consultation
こんなことをご相談いただけます
名義変更が済んでいない
相続登記の進め方や必要書類を整理し、司法書士への依頼までご案内します。
親が元気なうちに決めておきたい
遺言書や家財整理など、相続が始まる前にできる準備を一緒に考えます。
兄弟・親族で共有になっている
共有のままでは売るにも貸すにも全員の同意が必要です。分け方の選択肢をご説明します。
空き家の管理や片付けができない
草木、雨漏り、郵便物。遠方の方に代わって定期的な見回りや家財の片付けを手配します。
借地・底地の扱いがわからない
地代や更新料、地主さんとの関係など、借地・底地ならではの整理もご相談ください。
売る・貸す・残すを比べたい
八王子の相場をもとに、それぞれの手取り額や手間を並べてご提案します。
Deadlines
相続には、知らないと困る期限があります
早めにご相談いただくほど、選べる方法が増えます。
相続の開始（亡くなられた日、またはそれを知った日）から
3か月以内
相続放棄・限定承認
引き継がない選択をする場合は家庭裁判所での手続きが必要です。
10か月以内
相続税の申告・納付
相続税がかかる場合の期限です。不動産の評価が必要になります。
3年以内
相続登記（義務）
2024年4月から義務化されました。正当な理由なく怠ると過料の対象になります。
3年目の年末まで
空き家の3,000万円控除
一定の要件を満たす実家を売る場合の税金の特例。売却の期限に注意が必要です。
※ 制度の概要です。個別の適用可否や税額は、税理士・司法書士などの専門家にご確認ください。必要に応じて専門家をご紹介します。
Options
「売る」だけが答えではありません
管理して残す
思い出のある家を当面残したい方に。
- 定期の見回り・換気・通水
- 草木・郵便物の対応
貸す
家賃収入を得ながら建物を傷ませない方法。
- リフォームの要否と費用
- 賃料の目安・入居者募集・管理
売る
使う予定がなく、管理の負担を終えたい方に。
- 無料査定・税の特例の確認
- 家財が残ったままでも相談可
活かす・建て替える
土地として活用する、解体するなどの方法。
- 解体費用と固定資産税の変化
- 駐車場などの活用
放置はいちばん高くつくことがあります。管理されていない空き家は「管理不全空家」として行政から指導を受け、固定資産税の軽減が受けられなくなる場合があります。
Quick Check
1分でわかる
かんたん相談
質問にボタンで答えるだけで、いま確認しておきたいことがわかります。そのまま無料相談の予約もできます。
- お名前などの入力は最後だけ
- 売るつもりがなくても大丈夫です
- 営業のお電話を繰り返すことはありません
Flow
ご相談の流れ
お問い合わせ
チャット・お電話・フォームから。状況がまとまっていなくても大丈夫です。
無料ご相談
ご来店、お電話、またはご自宅への訪問で詳しくお話を伺います。
無料現地・権利の確認
建物の状態、名義、境界、借地の有無などを確認します。
無料方針のご提案
残す・貸す・売る・活かすを比べた資料をお渡しします。
無料実行のお手伝い
管理、賃貸、売却を当社が担当し、登記や税金は専門家と連携します。
FAQ
よくあるご質問
相談だけでも大丈夫ですか？
はい。ご相談は無料で、売却や賃貸のご依頼を前提にしていません。「まず何をすればいいか知りたい」というご相談がいちばん多いです。
売るつもりはないのですが、相談できますか？
もちろんです。当面残して管理する方法や、貸す場合の見通しなど、売却以外の選択肢も含めてご説明します。
遠方に住んでいて、八王子に行けません。
お電話やメールでのご相談、鍵をお預かりしての現地確認も承ります。資料はメールや郵送でお送りします。
相続登記や相続税のことも相談できますか？
全体の進め方は当社でご案内し、登記は司法書士、税金は税理士など、内容に応じて専門家をご紹介します。窓口は当社でまとめてお受けします。
家の中に家財がたくさん残っています。
そのままの状態でご相談ください。片付けの業者手配や、家財が残ったままでの売却方法もご案内します。